860 Rue BORD-DE-L'EAU · Donnacona
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 139,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 803,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803,1 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 388 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137067767400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
34025137067767400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 91 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-25 · 377 m · Vendu 480 000 $ (3 759 $/m²) 127,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +22 553 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 585 389 $ Poids 63 % |
| 2 | 315, Route Du Quai, Donnacona 2025-06-23 · 764 m · Vendu 591 977 $ (3 978 $/m²) 148,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 883 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge +59 198 $ | 681 956 $ Poids 49 % |
| 3 | 1247, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-01-30 · 456 m · Vendu 315 000 $ (2 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 402 439 $ Poids 44 % |
| 4 | 1461, Route 138, Donnacona 2025-04-01 · 748 m · Vendu 220 000 $ (1 408 $/m²) 156,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 642 $ Poids 36 % |
| 5 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 949 m · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +29 387 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 338 416 $ Poids 35 % |
| 6 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 252 085 $ Poids 35 % |
| 7 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 900 m · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +37 511 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 423 851 $ Poids 34 % |
| 8 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 455 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 455 $ Poids 34 % |
| 9 | 650, rue Gignac, Donnacona 2024-12-02 · 325 m · Vendu 530 000 $ (4 387 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +41 461 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 704 921 $ Poids 32 % |
| 10 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −19 340 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 515 705 $ Poids 30 % |
| 11 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +33 236 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 554 325 $ Poids 28 % |
| 12 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 477 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 224 $ Poids 27 % |