1314 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 151,9 m² · constr. 1850 · terrain 1 529,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,3 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 211 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137162688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
34025137162688100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 222
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 56 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1461, Route 138, Donnacona 2025-04-01 · 396 m · Vendu 220 000 $ (1 408 $/m²) 156,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 234 $ Poids 54 % |
| 2 | 1277, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-25 · 177 m · Vendu 480 000 $ (3 759 $/m²) 127,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +45 482 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 517 118 $ Poids 49 % |
| 3 | 315, Route Du Quai, Donnacona 2025-06-23 · 950 m · Vendu 591 977 $ (3 978 $/m²) 148,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 883 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge −59 198 $ | 587 829 $ Poids 45 % |
| 4 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 537 552 $ Poids 42 % |
| 5 | 1247, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-01-30 · 289 m · Vendu 315 000 $ (2 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 368 216 $ Poids 37 % |
| 6 | 992, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 213 $ Poids 35 % |
| 7 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 187 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 187 $ Poids 31 % |
| 8 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 220 961 $ Poids 29 % |
| 9 | 1680, route 138, Donnacona 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 803 $/m²) 160,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 847 $ Poids 28 % |
| 10 | 1680, route 138, Donnacona 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 803 $/m²) 160,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 847 $ Poids 28 % |
| 11 | 984, rue Drolet, Donnacona 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (3 076 $/m²) 162,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 459 583 $ Poids 25 % |
| 12 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +59 063 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 580 152 $ Poids 25 % |