1343 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 85 m² · constr. 1997 · terrain 1 598,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 325 900 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137182155500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
34025137182155500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 69 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sauvageau, Donnacona 2025-09-02 · 852 m · Vendu 191 000 $ (2 054 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 219 583 $ Poids 48 % |
| 2 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +23 436 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 424 072 $ Poids 45 % |
| 3 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 258 678 $ Poids 44 % |
| 4 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 262 $ Poids 40 % |
| 5 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 416 044 $ Poids 36 % |
| 6 | 1065, rue Richard, Donnacona 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (5 097 $/m²) 77,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 407 230 $ Poids 34 % |
| 7 | 390, rue du Bord-du-Fleuve, Donnacona 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 490 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 536 856 $ Poids 34 % |
| 8 | 1143, avenue Veillette, Donnacona 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 456 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 249 $ Poids 28 % |
| 9 | 1222, Avenue Cantin, Donnacona 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 793 $ Poids 20 % |
| 10 | 107, rue Dussault, Donnacona 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (2 978 $/m²) 88,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 284 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 306 630 $ Poids 15 % |
| 11 | 1243, rue Pelletier, Donnacona 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 450 100 $ (4 439 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −36 399 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 405 859 $ Poids 14 % |
| 12 | , Donnacona 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 407 566 $ (5 044 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 077 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge −40 757 $ | 444 479 $ Poids 14 % |