1340 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
172 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 572 $/m² · 66,9 m² · constr. 1972 · terrain 991,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 101 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137183012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
48 800 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
34025137183012100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 3 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113-115, rue Dussault, Donnacona 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 464 840 $ (5 091 $/m²) 91,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 058 $ · Ajust. superficie −62 114 $ · Ajust. âge −20 918 $ | 406 866 $ Poids 4 % |