1476 Route 138 · Donnacona
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 69,2 m² · constr. 1883 · terrain 1 066,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,7 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 229 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147113379500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
34025147113379500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 44 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −21 721 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 378 914 $ Poids 29 % |
| 2 | 1065, rue Richard, Donnacona 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (5 097 $/m²) 77,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −21 152 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 966 $ Poids 21 % |
| 3 | 390, rue du Bord-du-Fleuve, Donnacona 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (5 490 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −42 547 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 400 486 $ Poids 10 % |
| 4 | 119, rue Sauvageau, Donnacona 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 191 000 $ (2 054 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −24 440 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 165 159 $ Poids 6 % |
| 5 | 107, rue Dussault, Donnacona 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 263 000 $ (2 978 $/m²) 88,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 284 $ · Ajust. superficie −28 445 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 251 540 $ Poids 3 % |
| 6 | 1072, 2ème Rang, Donnacona 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 497 $/m²) 90,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 119 $ Poids 2 % |
| 7 | 1754, route 138, Donnacona 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (588 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 52 548 $ Poids 2 % |