1494 Route 138 · Donnacona
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 873 $/m² · 547,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 882,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
547,6 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 882,2 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 434 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147124301100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
34025147124301100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±135 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 81 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue du Bord-de-l'Eau, Donnacona 2026-05-01 · 887 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 47 % |
| 2 | 1087, avenue Cantin, Donnacona 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (2 489 $/m²) 395,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +188 887 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 156 724 $ Poids 8 % |
| 3 | 625, rue Guillemette, Donnacona 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (2 108 $/m²) 266,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +140 625 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 698 998 $ Poids 1 % |
| 4 | 301, rue Lortie, Donnacona 2025-09-10 · 544 m · Vendu 755 000 $ (3 357 $/m²) 224,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 938 210 $ Poids 0 % |
| 5 | 308, rue Lortie, Donnacona 2024-08-08 · 613 m · Vendu 640 000 $ (2 816 $/m²) 227,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 863 227 $ Poids 0 % |
| 6 | 1748, route 138, Donnacona 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 614 $/m²) 175,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 738 257 $ Poids 0 % |
| 7 | 850, rue du Bord-de-l'eau, Donnacona 2024-12-20 · 857 m · Vendu 400 000 $ (2 176 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 536 724 $ Poids 0 % |
| 8 | 1680, route 138, Donnacona 2025-10-24 · 923 m · Vendu 290 000 $ (1 803 $/m²) 160,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 370 522 $ Poids 0 % |
| 9 | 1680, route 138, Donnacona 2025-10-22 · 923 m · Vendu 290 000 $ (1 803 $/m²) 160,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 370 522 $ Poids 0 % |
| 10 | 1734, Route 138, Donnacona 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 819 $/m²) 178,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 501 088 $ Poids 0 % |
| 11 | 1461, Route 138, Donnacona 2025-04-01 · 200 m · Vendu 220 000 $ (1 408 $/m²) 156,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 326 262 $ Poids 0 % |
| 12 | 1748, route 138, Donnacona 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (2 555 $/m²) 175,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +112 250 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 606 934 $ Poids 0 % |