1515 Route 138 · Donnacona
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 140,9 m² · constr. 1860 · terrain 1 209,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 196 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147125840900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
34025147125840900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 45 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-25 · 795 m · Vendu 480 000 $ (3 759 $/m²) 127,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 496 445 $ Poids 49 % |
| 2 | 1461, Route 138, Donnacona 2025-04-01 · 257 m · Vendu 220 000 $ (1 408 $/m²) 156,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 487 $ Poids 47 % |
| 3 | 1680, route 138, Donnacona 2025-10-24 · 854 m · Vendu 290 000 $ (1 803 $/m²) 160,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 927 $ Poids 43 % |
| 4 | 1680, route 138, Donnacona 2025-10-22 · 854 m · Vendu 290 000 $ (1 803 $/m²) 160,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 927 $ Poids 43 % |
| 5 | 1247, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-01-30 · 938 m · Vendu 315 000 $ (2 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 355 051 $ Poids 32 % |
| 6 | 315, Route Du Quai, Donnacona 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 591 977 $ (3 978 $/m²) 148,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 883 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge −59 198 $ | 565 948 $ Poids 21 % |
| 7 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +30 821 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 302 724 $ Poids 21 % |
| 8 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +39 229 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 360 570 $ Poids 19 % |
| 9 | 650, rue Gignac, Donnacona 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 387 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +44 094 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 622 753 $ Poids 16 % |
| 10 | 1640, route 138, Neuville 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 313 $/m²) 113,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +45 881 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 110 $ Poids 13 % |
| 11 | 530, rue Guillemette, Donnacona 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 915 $/m²) 117 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +58 729 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 690 534 $ Poids 8 % |