1567 Route 138 · Donnacona
Valeur estimée
197 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 584 $/m² · 43 m² · constr. 1965 · terrain 1 140,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
102 000 $
Rôle antérieur 93 000 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147155086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
24 000 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
34025147155086100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 5 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Route 138, Donnacona 2025-05-26 · 179 m · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +82 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 011 $ Poids 41 % |
| 2 | 820, rue du Bord-de-l'Eau, Donnacona 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 849 $ Poids 35 % |
| 3 | , Donnacona 2024-11-28 · 130 m · Vendu 229 000 $ Ajust. marché +53 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 445 $ Poids 27 % |
| 4 | 1650 - 1661, Route 138, Neuville 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ Ajust. marché +102 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 086 $ Poids 24 % |
| 5 | 1182-1184, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ Ajust. marché +17 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 386 $ Poids 17 % |