1680 Route 138 · Donnacona
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 160,8 m² · constr. 1973 · terrain 4 819,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 819,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 232 500 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157116248300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
34025157116248300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
366 232 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 41 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, route 138, Donnacona 2025-10-24 · 24 m · Vendu 290 000 $ (1 803 $/m²) 160,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 81 % |
| 2 | 1680, route 138, Donnacona 2025-10-22 · 24 m · Vendu 290 000 $ (1 803 $/m²) 160,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 81 % |
| 3 | 1461, Route 138, Donnacona 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 408 $/m²) 156,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 501 $ Poids 33 % |
| 4 | 850, rue du Bord-de-l'eau, Donnacona 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 176 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −25 027 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 697 $ Poids 9 % |
| 5 | 1247, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +34 947 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 421 392 $ Poids 7 % |
| 6 | 315, Route Du Quai, Donnacona 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 591 977 $ (3 978 $/m²) 148,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 883 $ · Ajust. superficie +23 870 $ · Ajust. âge +59 198 $ | 723 928 $ Poids 5 % |
| 7 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 2.7 km · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 553 489 $ Poids 3 % |
| 8 | 992, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 218 $ Poids 3 % |
| 9 | 1110, rue Richard, Donnacona 2024-08-15 · 2.4 km · Vendu 208 772 $ (1 159 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 502 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge −20 877 $ | 218 159 $ Poids 2 % |
| 10 | 984, rue Drolet, Donnacona 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 499 000 $ (3 076 $/m²) 162,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 473 273 $ Poids 1 % |
| 11 | 1228, rue Pelletier, Donnacona 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 479 900 $ (2 992 $/m²) 160,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 400 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 527 909 $ Poids 1 % |
| 12 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 3.1 km · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie −26 604 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 544 078 $ Poids 1 % |