Concession SAINT-PHILIPPE · Cap-Santé
Valeur estimée
415 500 $
Autre · 2 696 $/m² · 154,1 m² · constr. 1995 · terrain 402 917,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 917,5 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 184 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017420229700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
66 900 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
34030017420229700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 57 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Chalets, Portneuf 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 466 958 $ (3 338 $/m²) 139,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 888 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge +46 696 $ | 543 240 $ Poids 42 % |
| 2 | 26, 1ère Avenue, Portneuf 2025-03-14 · 982 m · Vendu 456 000 $ (3 271 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 078 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 586 721 $ Poids 32 % |
| 3 | 250, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (3 483 $/m²) 126,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 370 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 447 380 $ Poids 30 % |
| 4 | 735, route 138, Cap-Santé 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (5 056 $/m²) 152,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 811 325 $ Poids 25 % |
| 5 | 59, 1re Avenue, Portneuf 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 397 000 $ (2 947 $/m²) 134,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +28 589 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 502 076 $ Poids 21 % |
| 6 | 94, 2e avenue, Portneuf 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 367 000 $ (2 470 $/m²) 148,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 444 499 $ Poids 18 % |
| 7 | 27, chemin Neuf, Portneuf 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 391 000 $ (3 076 $/m²) 127,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie +41 530 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 487 504 $ Poids 16 % |
| 8 | 1171, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (3 321 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −46 653 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 511 525 $ Poids 7 % |
| 9 | 667, rue Saint-François, Portneuf 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 194 739 $ (1 339 $/m²) 145,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +2 921 $ | 205 942 $ Poids 7 % |
| 10 | 169, 1ère Avenue, Portneuf 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 311 $/m²) 164,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 475 $ Poids 6 % |
| 11 | 28, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 227 $/m²) 168,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 325 328 $ Poids 5 % |
| 12 | 154, 1ère Avenue, Portneuf 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 377 $/m²) 127,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 726 $ Poids 5 % |