Rang SAINT-FRANCOIS O · Cap-Santé
Valeur estimée
217 400 $
Autre · 3 541 $/m² · 61,4 m² · constr. 2019 · terrain 50 666,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 666,1 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
40 900 $
Rôle antérieur 32 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017501494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
20 100 $
Rôle antérieur
32 000 $
ID provincial
34030017501494000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 15 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (5 888 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 546 $ Poids 28 % |
| 2 | 412, chemin Neuf, Portneuf 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 875 $/m²) 80 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −36 037 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 314 448 $ Poids 7 % |
| 3 | 36, 1ère Avenue, Portneuf 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 95 347 $ (1 187 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge +9 535 $ | 93 661 $ Poids 6 % |
| 4 | 2051, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 145 $/m²) 79,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −28 459 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 706 $ Poids 5 % |
| 5 | 86, rue Des Pins, Portneuf 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 365 100 $ (4 367 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 604 $ · Ajust. superficie −48 476 $ · Ajust. âge +36 510 $ | 357 738 $ Poids 2 % |
| 6 | 787, Route 138, Cap-Santé 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 277 000 $ (3 467 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 035 $ · Ajust. superficie −32 068 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 326 666 $ Poids 2 % |
| 7 | 11, rue du Bord-de-l'Eau, Cap-Santé 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −40 095 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 428 $ Poids 1 % |