132 Rue ANSE · Cap-Santé
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 101,4 m² · constr. 1965 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 130 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027392006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
34030027392006800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 29 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-08-27 · 4 m · Vendu 347 400 $ (3 426 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 400 $ Poids 99 % |
| 2 | 224, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-09-01 · 404 m · Vendu 625 000 $ (5 435 $/m²) 115 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 957 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 538 043 $ Poids 69 % |
| 3 | 236, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-10-16 · 544 m · Vendu 371 000 $ (3 567 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 376 625 $ Poids 65 % |
| 4 | 115, rue de L'Anse, Cap-Santé 2025-01-09 · 169 m · Vendu 280 000 $ (2 920 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 326 336 $ Poids 41 % |
| 5 | 36, rue des Aulnes, Cap-Santé 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 025 $/m²) 111,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 217 888 $ Poids 29 % |
| 6 | 242, rue de l'Anse, Cap-Santé 2024-10-17 · 577 m · Vendu 212 500 $ (1 982 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 871 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −11 687 $ | 237 935 $ Poids 28 % |
| 7 | 41, rue du Bord-de-l'Eau, Portneuf 2026-10-05 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 790 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 874 $ Poids 27 % |
| 8 | 645, Route 138, Cap-Santé 2024-08-02 · 689 m · Vendu 330 000 $ (3 303 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 406 329 $ Poids 22 % |
| 9 | 210, rue de l'Anse, Cap-Santé 2024-08-23 · 360 m · Vendu 454 000 $ (3 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 252 $ · Ajust. superficie −27 366 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 471 486 $ Poids 20 % |
| 10 | 828, Route 138, Cap-Santé 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 153 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 255 173 $ Poids 11 % |
| 11 | 520, Route 138, Cap-Santé 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 323 $ Poids 11 % |
| 12 | 11, rue du Bord-de-l'Eau, Cap-Santé 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +31 504 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 375 527 $ Poids 7 % |