Rang SAINT-FRANCOIS O · Cap-Santé
Valeur estimée
436 800 $
Autre · terrain 1 258 440,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258 440,6 m²
Frontage
330,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 291 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027571746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
34030027571746800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 64 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, Chemin De La Station, Saint-Basile 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 617 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 34 % |
| 2 | 412, chemin Neuf, Portneuf 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 875 $/m²) 80 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 25 % |
| 3 | 560, Chemin de la Station Ouest, Saint-Basile 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 117 $/m²) 118,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 18 % |
| 4 | 580, Chemin de la Station, Saint-Basile 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 16 % |
| 5 | 250, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 442 000 $ (3 483 $/m²) 126,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 000 $ Poids 15 % |
| 6 | 236, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 371 000 $ (3 567 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 378 $ Poids 11 % |
| 7 | 132, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-08-27 · 2.0 km · Vendu 347 400 $ (3 426 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 400 $ Poids 11 % |
| 8 | 2051, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 145 $/m²) 79,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 9 % |
| 9 | 1708, route Saint-Paul, Portneuf 2026-08-24 · 2.1 km · Vendu 126 472 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 472 $ Poids 9 % |
| 10 | 91, rue Bishop, Portneuf 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (2 018 $/m²) 277,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 9 % |
| 11 | 408, chemin Neuf, Portneuf 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (1 776 $/m²) 194,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 780 $ Poids 8 % |
| 12 | 735, route 138, Cap-Santé 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (5 056 $/m²) 152,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 625 $ Poids 7 % |