623 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 72,9 m² · constr. 1967 · terrain 550,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 223 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037266126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
34030037266126400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 66 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-06-01 · 414 m · Vendu 439 000 $ (6 022 $/m²) 72,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 705 $ | 486 241 $ Poids 91 % |
| 2 | 488, route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (4 036 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 274 712 $ Poids 35 % |
| 3 | 486, route 138, Cap-Santé 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 343 365 $ Poids 28 % |
| 4 | 721, Route 138, Cap-Santé 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (5 264 $/m²) 75,8 m² Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 686 $ Poids 19 % |
| 5 | 787, Route 138, Cap-Santé 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 277 000 $ (3 467 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 035 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 291 201 $ Poids 8 % |
| 6 | 11, rue du Bord-de-l'Eau, Cap-Santé 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −19 511 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 327 513 $ Poids 3 % |
| 7 | 410, Route 138, Cap-Santé 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −21 488 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 668 $ Poids 2 % |
| 8 | 55, rue Gauthier, Cap-Santé 2026-02-13 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 292 790 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, rue Jean-Guy-Jacques, Cap-Santé 2024-09-25 · 2.7 km · Vendu 331 000 $ (3 835 $/m²) 86,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 778 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 338 980 $ Poids 1 % |
| 10 | 318 B, route 138, Cap-Santé 2024-12-05 · 2.9 km · Vendu 292 000 $ (3 527 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 009 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 301 352 $ Poids 1 % |
| 11 | 34, Côte Verte, Sainte-Croix 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 382 500 $ (5 930 $/m²) 64,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 403 100 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, 1ère Avenue, Portneuf 2026-08-06 · 3.6 km · Vendu 95 347 $ (1 187 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge −3 814 $ | 87 140 $ Poids 0 % |