534 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 147,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 446,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 200 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047251134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
34030047251134600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 57 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, Route 138, Cap-Santé 2026-02-02 · 141 m · Vendu 405 000 $ (2 893 $/m²) 140 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 471 930 $ Poids 86 % |
| 2 | 24, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-07-29 · 613 m · Vendu 400 000 $ (3 077 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 538 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 425 538 $ Poids 67 % |
| 3 | 477, Route 138, Cap-Santé 2025-09-30 · 529 m · Vendu 406 000 $ (3 012 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 422 749 $ Poids 61 % |
| 4 | 20, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-08-17 · 648 m · Vendu 580 000 $ (3 382 $/m²) 171,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 907 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 516 893 $ Poids 55 % |
| 5 | 28, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 227 $/m²) 168,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 825 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 314 675 $ Poids 36 % |
| 6 | 384, route 138, Cap-Santé 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 536 $ Poids 23 % |
| 7 | 384, Route 138, Cap-Santé 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 223 949 $ (1 458 $/m²) 153,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 686 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +10 078 $ | 273 557 $ Poids 19 % |
| 8 | 43, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 93 310 $ (739 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge −9 331 $ | 100 296 $ Poids 19 % |
| 9 | 440, Route 138, Cap-Santé 2024-06-27 · 909 m · Vendu 289 900 $ (1 731 $/m²) 167,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie −16 961 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 355 781 $ Poids 15 % |
| 10 | 12-16, Place de l'Église, Cap-Santé 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 354 $/m²) 144 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 057 $ Poids 14 % |
| 11 | 104, rue du Roy, Cap-Santé 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 955 000 $ (5 881 $/m²) 162,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −42 634 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 080 799 $ Poids 11 % |
| 12 | 45, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 459 000 $ (2 747 $/m²) 167,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −26 370 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 516 432 $ Poids 11 % |