514 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 108,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 426,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 426,2 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 203 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047260655800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
34030047260655800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 50 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Aulnes, Cap-Santé 2026-02-26 · 662 m · Vendu 225 000 $ (2 025 $/m²) 111,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 242 054 $ Poids 75 % |
| 2 | 520, Route 138, Cap-Santé 2025-12-16 · 72 m · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +28 179 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 407 525 $ Poids 64 % |
| 3 | 24, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-07-29 · 788 m · Vendu 400 000 $ (3 077 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 923 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 351 077 $ Poids 41 % |
| 4 | 75, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 869 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 885 $ Poids 14 % |
| 5 | 43, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 93 310 $ (739 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −9 331 $ | 85 779 $ Poids 14 % |
| 6 | 645, Route 138, Cap-Santé 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 303 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 442 971 $ Poids 11 % |