Concession PINCOURT · Cap-Santé
Valeur estimée
261 100 $
Autre · 7 114 $/m² · 36,7 m² · constr. 1986 · terrain 39 606,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 606,9 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
21 300 $
Rôle antérieur 17 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047495072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
4 300 $
Rôle antérieur
17 300 $
ID provincial
34030047495072400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
398 950 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 21 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, route 138, Cap-Santé 2026-08-24 · 2.8 km · Vendu 598 444 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 444 $ Poids 2 % |
| 2 | 463, route 138, Cap-Santé 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 510 717 $ Ajust. marché +6 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 157 $ Poids 2 % |
| 3 | 467, route 138, Cap-Santé 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 496 178 $ Ajust. marché +45 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 155 $ Poids 2 % |
| 4 | 469, route 138, Cap-Santé 2025-08-14 · 2.8 km · Vendu 514 522 $ Ajust. marché +42 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 009 $ Poids 2 % |
| 5 | 12-14, Vieux Chemin, Cap-Santé 2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, Côte du Quai, Cap-Santé 2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 811 500 $ Ajust. marché +75 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 695 $ Poids 0 % |