43 Rang SAINT-FRANCOIS O · Cap-Santé
Valeur estimée
692 900 $
Autre · terrain 1 161 330,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161 330,1 m²
Frontage
356,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
981 900 $
Rôle antérieur 669 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047549318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
678 500 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
669 400 $
ID provincial
34030047549318500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 93 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-08-27 · 3.1 km · Vendu 347 400 $ (3 426 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 400 $ Poids 1 % |
| 2 | 28, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-07-24 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 227 $/m²) 168,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 1 % |
| 3 | 43, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-05-21 · 3.2 km · Vendu 93 310 $ (739 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 648 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, rue de L'Anse, Cap-Santé 2025-01-09 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 920 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 707 $ Poids 0 % |
| 5 | 735, route 138, Cap-Santé 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 770 000 $ (5 056 $/m²) 152,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 625 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-08-17 · 3.6 km · Vendu 580 000 $ (3 382 $/m²) 171,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 439 000 $ (6 022 $/m²) 72,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 536 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-07-29 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 077 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 36, rue des Aulnes, Cap-Santé 2026-02-26 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 025 $/m²) 111,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 0 % |
| 10 | 721, Route 138, Cap-Santé 2024-08-22 · 3.4 km · Vendu 399 000 $ (5 264 $/m²) 75,8 m² Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 318 $ Poids 0 % |
| 11 | 645, Route 138, Cap-Santé 2024-08-02 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (3 303 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 602 $ Poids 0 % |
| 12 | 520, Route 138, Cap-Santé 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 0 % |