432 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 69,5 m² · constr. 1964 · terrain 2 859,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 859,8 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 137 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057136390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
70 900 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
34030057136390100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 25 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 578 m · Vendu 270 000 $ (4 036 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 263 801 $ Poids 82 % |
| 2 | 486, route 138, Cap-Santé 2025-09-09 · 543 m · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 331 618 $ Poids 67 % |
| 3 | 372, Route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 429 m · Vendu 160 000 $ (2 837 $/m²) 56,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 176 599 $ Poids 51 % |
| 4 | 55, rue Gauthier, Cap-Santé 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 281 939 $ Poids 35 % |
| 5 | 22, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (6 022 $/m²) 72,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 469 418 $ Poids 30 % |
| 6 | 318 B, route 138, Cap-Santé 2024-12-05 · 912 m · Vendu 292 000 $ (3 527 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 009 $ · Ajust. superficie −23 452 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 295 357 $ Poids 17 % |