404 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 87,9 m² · constr. 1954 · terrain 1 674 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 158 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057145780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
34030057145780100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 37 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Gauthier, Cap-Santé 2026-02-13 · 970 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 810 $ Poids 53 % |
| 2 | 520, Route 138, Cap-Santé 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 445 $ Poids 49 % |
| 3 | 8, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-17 · 854 m · Vendu 291 700 $ (3 147 $/m²) 92,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +24 087 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 337 405 $ Poids 46 % |
| 4 | 39, rue Guillot, Cap-Santé 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 296 000 $ (3 318 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 291 671 $ Poids 34 % |
| 5 | 318 B, route 138, Cap-Santé 2024-12-05 · 742 m · Vendu 292 000 $ (3 527 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 009 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 327 801 $ Poids 33 % |
| 6 | 40, rue Jean-Guy-Jacques, Cap-Santé 2024-09-25 · 572 m · Vendu 331 000 $ (3 835 $/m²) 86,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 778 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 367 746 $ Poids 32 % |
| 7 | 31, rue De Galais, Cap-Santé 2024-10-11 · 786 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 099 $ Poids 29 % |
| 8 | 410, Route 138, Cap-Santé 2024-05-30 · 36 m · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 295 024 $ Poids 26 % |
| 9 | 302, route 138, Cap-Santé 2024-11-27 · 875 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 218 602 $ Poids 25 % |
| 10 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie −26 886 $ · Ajust. âge −32 157 $ | 293 199 $ Poids 18 % |