386 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 99,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 565,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 156 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057154942000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
34030057154942000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 38 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 890 m · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 252 863 $ Poids 50 % |
| 2 | 8, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-17 · 713 m · Vendu 291 700 $ (3 147 $/m²) 92,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +24 087 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 355 814 $ Poids 50 % |
| 3 | 520, Route 138, Cap-Santé 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 397 473 $ Poids 44 % |
| 4 | 55, rue Gauthier, Cap-Santé 2026-02-13 · 833 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +36 052 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 368 166 $ Poids 37 % |
| 5 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge +18 618 $ | 362 924 $ Poids 36 % |
| 6 | 302, route 138, Cap-Santé 2024-11-27 · 734 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 769 $ Poids 35 % |
| 7 | 39, rue Guillot, Cap-Santé 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 296 000 $ (3 318 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 354 004 $ Poids 34 % |
| 8 | 31, rue De Galais, Cap-Santé 2024-10-11 · 666 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 404 926 $ Poids 27 % |
| 9 | 40, rue Jean-Guy-Jacques, Cap-Santé 2024-09-25 · 450 m · Vendu 331 000 $ (3 835 $/m²) 86,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 778 $ · Ajust. superficie +25 506 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 390 184 $ Poids 26 % |
| 10 | 75, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-11-18 · 410 m · Vendu 450 000 $ (3 869 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −32 309 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 473 $ Poids 26 % |
| 11 | 318 B, route 138, Cap-Santé 2024-12-05 · 601 m · Vendu 292 000 $ (3 527 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 009 $ · Ajust. superficie +29 623 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 348 432 $ Poids 24 % |
| 12 | 410, Route 138, Cap-Santé 2024-05-30 · 175 m · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 313 242 $ Poids 20 % |