376 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 92,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 463,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 188 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057163746600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
34030057163746600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 47 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-17 · 616 m · Vendu 291 700 $ (3 147 $/m²) 92,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +24 087 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 344 328 $ Poids 57 % |
| 2 | 55, rue Gauthier, Cap-Santé 2026-02-13 · 738 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 338 029 $ Poids 55 % |
| 3 | 39, rue Guillot, Cap-Santé 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 296 000 $ (3 318 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 325 612 $ Poids 43 % |
| 4 | 520, Route 138, Cap-Santé 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 363 679 $ Poids 41 % |
| 5 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 794 m · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 243 899 $ Poids 38 % |
| 6 | 302, route 138, Cap-Santé 2024-11-27 · 638 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 051 $ Poids 35 % |
| 7 | 318 B, route 138, Cap-Santé 2024-12-05 · 504 m · Vendu 292 000 $ (3 527 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 009 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 335 560 $ Poids 34 % |
| 8 | 31, rue De Galais, Cap-Santé 2024-10-11 · 587 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 390 684 $ Poids 33 % |
| 9 | 40, rue Jean-Guy-Jacques, Cap-Santé 2024-09-25 · 374 m · Vendu 331 000 $ (3 835 $/m²) 86,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 778 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 376 184 $ Poids 33 % |
| 10 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie −19 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 483 $ Poids 32 % |
| 11 | 40, rue Des Pommetiers, Cap-Santé 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 453 410 $ Poids 24 % |
| 12 | 410, Route 138, Cap-Santé 2024-05-30 · 272 m · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 301 875 $ Poids 24 % |