68 VIEUX CHEMIN · Cap-Santé
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 133,5 m² · constr. 1890 · terrain 447,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 180 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057190239900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
34030057190239900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 43 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12-16, Place de l'Église, Cap-Santé 2026-04-24 · 331 m · Vendu 195 000 $ (1 354 $/m²) 144 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 215 307 $ Poids 83 % |
| 2 | 70, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-09-30 · 446 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 091 $ Poids 62 % |
| 3 | 477, Route 138, Cap-Santé 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (3 012 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 401 063 $ Poids 40 % |
| 4 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 468 m · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +31 437 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 294 492 $ Poids 40 % |
| 5 | 75, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-11-18 · 79 m · Vendu 450 000 $ (3 869 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +33 276 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 526 058 $ Poids 33 % |
| 6 | 300, route 138, Cap-Santé 2024-09-27 · 315 m · Vendu 220 000 $ (1 520 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 870 $ Poids 32 % |
| 7 | 240, Route 138, Cap-Santé 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (3 692 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +28 427 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 456 830 $ Poids 31 % |
| 8 | 384, Route 138, Cap-Santé 2024-11-22 · 418 m · Vendu 223 949 $ (1 458 $/m²) 153,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 686 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge −22 395 $ | 230 587 $ Poids 28 % |
| 9 | 516, Route 138, Cap-Santé 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 893 $/m²) 140 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 326 $ Poids 27 % |
| 10 | 32, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 443 $/m²) 111,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +49 100 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 535 475 $ Poids 22 % |
| 11 | 2, rue Des Sureaux, Cap-Santé 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 497 500 $ (4 300 $/m²) 115,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +38 269 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 552 656 $ Poids 21 % |
| 12 | 76, rue du Roy, Cap-Santé 2024-06-18 · 580 m · Vendu 146 000 $ (1 291 $/m²) 113,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 121 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 200 888 $ Poids 17 % |