331 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 98,3 m² · constr. 1970 · terrain 605,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 156 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057191670700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
34030057191670700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 40 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 427 m · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 251 267 $ Poids 63 % |
| 2 | 8, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-17 · 237 m · Vendu 291 700 $ (3 147 $/m²) 92,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +24 087 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 353 768 $ Poids 62 % |
| 3 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 988 m · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge −5 077 $ | 337 123 $ Poids 58 % |
| 4 | 39, rue Guillot, Cap-Santé 2025-09-15 · 772 m · Vendu 296 000 $ (3 318 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 331 127 $ Poids 52 % |
| 5 | 55, rue Gauthier, Cap-Santé 2026-02-13 · 406 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +33 624 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 344 737 $ Poids 50 % |
| 6 | 302, route 138, Cap-Santé 2024-11-27 · 273 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 573 $ Poids 42 % |
| 7 | 11, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 936 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −15 731 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 570 216 $ Poids 34 % |
| 8 | 31, rue De Galais, Cap-Santé 2024-10-11 · 425 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 402 389 $ Poids 32 % |
| 9 | 40, rue Des Pommetiers, Cap-Santé 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 410 $ Poids 32 % |
| 10 | 10, rue des Sureaux, Cap-Santé 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 310 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 132 $ Poids 30 % |
| 11 | 318 B, route 138, Cap-Santé 2024-12-05 · 139 m · Vendu 292 000 $ (3 527 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 009 $ · Ajust. superficie +27 331 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 346 140 $ Poids 30 % |
| 12 | 40, rue Jean-Guy-Jacques, Cap-Santé 2024-09-25 · 319 m · Vendu 331 000 $ (3 835 $/m²) 86,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 778 $ · Ajust. superficie +23 013 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 387 691 $ Poids 28 % |