Rang SAINT-FRANCOIS O · Cap-Santé
Valeur estimée
276 700 $
Autre · terrain 222 057,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 057,7 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
90 800 $
Rôle antérieur 72 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057430624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
34030057430624500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 24 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, Route 138, Cap-Santé 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (2 893 $/m²) 140 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 228 $ Poids 9 % |
| 2 | 488, route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (4 036 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 8 % |
| 3 | 465, route 138, Cap-Santé 2026-08-24 · 2.3 km · Vendu 598 444 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 444 $ Poids 6 % |
| 4 | 463, route 138, Cap-Santé 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 510 717 $ Ajust. marché +6 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 157 $ Poids 6 % |
| 5 | 486, route 138, Cap-Santé 2025-09-09 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 706 $ Poids 6 % |
| 6 | 477, Route 138, Cap-Santé 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 406 000 $ (3 012 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 621 $ Poids 5 % |
| 7 | 467, route 138, Cap-Santé 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 496 178 $ Ajust. marché +45 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 155 $ Poids 5 % |
| 8 | 469, route 138, Cap-Santé 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 514 522 $ Ajust. marché +42 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 009 $ Poids 5 % |
| 9 | 372, Route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (2 837 $/m²) 56,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 3 % |
| 10 | 384, route 138, Cap-Santé 2025-04-02 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 553 $ Poids 2 % |
| 11 | 440, Route 138, Cap-Santé 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 289 900 $ (1 731 $/m²) 167,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 752 $ Poids 2 % |
| 12 | 384, Route 138, Cap-Santé 2024-11-22 · 2.7 km · Vendu 223 949 $ (1 458 $/m²) 153,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 635 $ Poids 1 % |