5 Côte QUAI · Cap-Santé
Valeur estimée
564 200 $
Autre · 3 358 $/m² · 168 m² · constr. 1920 · terrain 2 145,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 145,1 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 386 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067028304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
34030067028304100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 87 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Roy, Cap-Santé 2026-03-03 · 248 m · Vendu 955 000 $ (5 881 $/m²) 162,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 082 599 $ Poids 89 % |
| 2 | 12-16, Place de l'Église, Cap-Santé 2026-04-24 · 130 m · Vendu 195 000 $ (1 354 $/m²) 144 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 667 $ Poids 69 % |
| 3 | 65, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-08-15 · 370 m · Vendu 414 900 $ (2 355 $/m²) 176,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 398 016 $ Poids 67 % |
| 4 | 45, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-18 · 272 m · Vendu 459 000 $ (2 747 $/m²) 167,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 544 038 $ Poids 65 % |
| 5 | 311, 313, 315, route 138, Cap-Santé 2025-09-10 · 223 m · Vendu 300 000 $ (2 134 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +29 232 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 031 $ Poids 49 % |
| 6 | 384, route 138, Cap-Santé 2025-04-02 · 823 m · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 143 $ Poids 42 % |
| 7 | 205, route 138, Cap-Santé 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 898 $ Poids 37 % |
| 8 | 55, rue du Roy, Cap-Santé 2024-11-06 · 452 m · Vendu 401 000 $ (2 489 $/m²) 161,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +14 035 $ | 501 846 $ Poids 37 % |
| 9 | 384, Route 138, Cap-Santé 2024-11-22 · 809 m · Vendu 223 949 $ (1 458 $/m²) 153,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 686 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge −22 395 $ | 255 738 $ Poids 29 % |
| 10 | 300, route 138, Cap-Santé 2024-09-27 · 220 m · Vendu 220 000 $ (1 520 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 260 097 $ Poids 27 % |
| 11 | 64, rue du Parc-Gagné, Cap-Santé 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 925 $/m²) 155,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 624 101 $ Poids 22 % |
| 12 | 7, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 685 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −32 979 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 696 258 $ Poids 16 % |