106 Rue ROY · Cap-Santé
Valeur estimée
193 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 924 $/m² · 66 m² · constr. 1973 · terrain 1 228,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
108 800 $
Rôle antérieur 73 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067120755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
34 500 $
Rôle antérieur
73 900 $
ID provincial
34030067120755400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 12 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, Route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 659 m · Vendu 160 000 $ (2 837 $/m²) 56,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché −722 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 176 095 $ Poids 57 % |
| 2 | 55, rue Gauthier, Cap-Santé 2026-02-13 · 114 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 780 $ · Ajust. superficie −26 712 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 295 067 $ Poids 43 % |
| 3 | 488, route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (4 036 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 219 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 264 265 $ Poids 28 % |
| 4 | 486, route 138, Cap-Santé 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 157 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 337 049 $ Poids 22 % |
| 5 | 318 B, route 138, Cap-Santé 2024-12-05 · 180 m · Vendu 292 000 $ (3 527 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 218 $ · Ajust. superficie −29 623 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 300 395 $ Poids 16 % |
| 6 | 39, rue Guillot, Cap-Santé 2025-09-15 · 456 m · Vendu 296 000 $ (3 318 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 884 $ · Ajust. superficie −38 493 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 281 431 $ Poids 10 % |
| 7 | 40, rue Jean-Guy-Jacques, Cap-Santé 2024-09-25 · 428 m · Vendu 331 000 $ (3 835 $/m²) 86,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 169 $ · Ajust. superficie −38 930 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 350 139 $ Poids 8 % |
| 8 | 31, rue De Galais, Cap-Santé 2024-10-11 · 356 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +96 402 $ · Ajust. superficie −46 237 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 164 $ Poids 5 % |
| 9 | 40, rue Des Pommetiers, Cap-Santé 2025-05-15 · 867 m · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 099 $ · Ajust. superficie −62 500 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 396 099 $ Poids 5 % |
| 10 | 410, Route 138, Cap-Santé 2024-05-30 · 947 m · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 468 $ · Ajust. superficie −32 232 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 236 $ Poids 4 % |