10 Rue LE NORMAND · Cap-Santé
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 87 m² · constr. 1988 · terrain 698,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 152 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067122691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
34030067122691600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 39 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Gauthier, Cap-Santé 2026-02-13 · 139 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 350 629 $ Poids 82 % |
| 2 | 39, rue Guillot, Cap-Santé 2025-09-15 · 515 m · Vendu 296 000 $ (3 318 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 339 018 $ Poids 68 % |
| 3 | 8, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-17 · 202 m · Vendu 291 700 $ (3 147 $/m²) 92,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +24 087 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 335 989 $ Poids 61 % |
| 4 | 40, rue Des Pommetiers, Cap-Santé 2025-05-15 · 859 m · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 160 $ Poids 44 % |
| 5 | 318 B, route 138, Cap-Santé 2024-12-05 · 196 m · Vendu 292 000 $ (3 527 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 009 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 326 214 $ Poids 42 % |
| 6 | 31, rue De Galais, Cap-Santé 2024-10-11 · 198 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 344 $ Poids 38 % |
| 7 | 40, rue Jean-Guy-Jacques, Cap-Santé 2024-09-25 · 300 m · Vendu 331 000 $ (3 835 $/m²) 86,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 778 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 366 020 $ Poids 36 % |
| 8 | 302, route 138, Cap-Santé 2024-11-27 · 157 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 174 $ Poids 34 % |
| 9 | 201, route 138, Cap-Santé 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 325 852 $ Poids 31 % |
| 10 | 11, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-07-15 · 926 m · Vendu 615 000 $ (5 936 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −49 271 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 536 676 $ Poids 27 % |
| 11 | 10, rue des Sureaux, Cap-Santé 2025-05-01 · 948 m · Vendu 440 000 $ (4 310 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −32 537 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 783 $ Poids 25 % |
| 12 | 410, Route 138, Cap-Santé 2024-05-30 · 868 m · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 293 623 $ Poids 19 % |