23 Rue GALAIS · Cap-Santé
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 91,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 697,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 697,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 242 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067123818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
34030067123818500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 57 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Gauthier, Cap-Santé 2026-02-13 · 278 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 368 788 $ Poids 70 % |
| 2 | 39, rue Guillot, Cap-Santé 2025-09-15 · 603 m · Vendu 296 000 $ (3 318 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 356 181 $ Poids 65 % |
| 3 | 8, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-17 · 366 m · Vendu 291 700 $ (3 147 $/m²) 92,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +24 087 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 342 440 $ Poids 63 % |
| 4 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 817 m · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie −21 703 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 364 390 $ Poids 50 % |
| 5 | 40, rue Des Pommetiers, Cap-Santé 2025-05-15 · 862 m · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 450 410 $ Poids 46 % |
| 6 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 394 m · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −20 630 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 242 425 $ Poids 43 % |
| 7 | 31, rue De Galais, Cap-Santé 2024-10-11 · 34 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 343 $ Poids 39 % |
| 8 | 302, route 138, Cap-Santé 2024-11-27 · 325 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 947 $ Poids 38 % |
| 9 | 318 B, route 138, Cap-Santé 2024-12-05 · 328 m · Vendu 292 000 $ (3 527 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 009 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 333 444 $ Poids 37 % |
| 10 | 11, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-07-15 · 939 m · Vendu 615 000 $ (5 936 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −37 102 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 548 845 $ Poids 35 % |
| 11 | 40, rue Jean-Guy-Jacques, Cap-Santé 2024-09-25 · 235 m · Vendu 331 000 $ (3 835 $/m²) 86,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 778 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 373 883 $ Poids 35 % |
| 12 | 201, route 138, Cap-Santé 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 342 765 $ Poids 32 % |