286 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
391 800 $
Autre · 3 631 $/m² · 107,9 m² · constr. 2019 · terrain 396,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 144 100 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067130840700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
34030067130840700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 50 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 561 m · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 391 599 $ Poids 81 % |
| 2 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 3 m · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 79 % |
| 3 | 70, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-09-30 · 260 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 358 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 707 $ Poids 61 % |
| 4 | 11, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-07-15 · 829 m · Vendu 615 000 $ (5 936 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 666 360 $ Poids 50 % |
| 5 | 32, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-06-23 · 827 m · Vendu 495 000 $ (4 443 $/m²) 111,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 537 999 $ Poids 49 % |
| 6 | 240, Route 138, Cap-Santé 2025-06-30 · 659 m · Vendu 436 000 $ (3 692 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 496 775 $ Poids 49 % |
| 7 | 8, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-17 · 193 m · Vendu 291 700 $ (3 147 $/m²) 92,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +24 087 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 368 872 $ Poids 48 % |
| 8 | 51, rue Du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 387 500 $ (3 565 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 440 556 $ Poids 46 % |
| 9 | 39, rue Guillot, Cap-Santé 2025-09-15 · 348 m · Vendu 296 000 $ (3 318 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +31 027 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 384 055 $ Poids 45 % |
| 10 | 10, rue des Sureaux, Cap-Santé 2025-05-01 · 843 m · Vendu 440 000 $ (4 310 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 509 417 $ Poids 43 % |
| 11 | 2, rue Des Sureaux, Cap-Santé 2025-03-04 · 798 m · Vendu 497 500 $ (4 300 $/m²) 115,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge +17 413 $ | 564 780 $ Poids 38 % |
| 12 | 302, route 138, Cap-Santé 2024-11-27 · 157 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 407 $ Poids 38 % |