Rue ROY · Cap-Santé
Valeur estimée
162 600 $
Autre · 3 460 $/m² · 47 m² · constr. 1964 · terrain 31 935,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 935,7 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
37 300 $
Rôle antérieur 32 900 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067161216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
13 200 $
Rôle antérieur
32 900 $
ID provincial
34030067161216500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 7 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12-14, Vieux Chemin, Cap-Santé 2026-04-30 · 468 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 61 % |
| 2 | 2, Côte du Quai, Cap-Santé 2025-10-15 · 503 m · Vendu 811 500 $ Ajust. marché +75 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 695 $ Poids 50 % |
| 3 | 372, Route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 947 m · Vendu 160 000 $ (2 837 $/m²) 56,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 144 684 $ Poids 34 % |
| 4 | 172, route 138, Cap-Santé 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 057 $ Poids 29 % |
| 5 | 93, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 26 % |
| 6 | Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 837 $ Poids 25 % |
| 7 | 58, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 474 902 $ Ajust. marché +43 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 855 $ Poids 23 % |
| 8 | 6, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 23 % |
| 9 | 157, Route 138, Cap-Santé 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 101 400 $ Ajust. marché +5 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 750 $ Poids 21 % |
| 10 | , Cap-Santé 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 854 $ Poids 21 % |
| 11 | , Cap-Santé 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 21 % |
| 12 | 62, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 20 % |