195 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 113,8 m² · constr. 1986 · terrain 930,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 201 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077057307900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
34030077057307900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 60 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-04-09 · 139 m · Vendu 387 500 $ (3 565 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 420 072 $ Poids 91 % |
| 2 | 57, rue Nelson, Cap-Santé 2025-09-15 · 74 m · Vendu 330 000 $ (2 752 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 320 834 $ Poids 74 % |
| 3 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 604 m · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge +22 003 $ | 389 308 $ Poids 72 % |
| 4 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 728 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge +15 996 $ | 401 007 $ Poids 63 % |
| 5 | 240, Route 138, Cap-Santé 2025-06-30 · 506 m · Vendu 436 000 $ (3 692 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 453 166 $ Poids 60 % |
| 6 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 437 739 $ Poids 58 % |
| 7 | 32, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-06-23 · 606 m · Vendu 495 000 $ (4 443 $/m²) 111,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 707 $ Poids 57 % |
| 8 | 11, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-07-15 · 518 m · Vendu 615 000 $ (5 936 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +30 275 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 616 222 $ Poids 55 % |
| 9 | 53, rue Nelson, Cap-Santé 2025-05-01 · 80 m · Vendu 310 000 $ (2 456 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 293 023 $ Poids 51 % |
| 10 | 201, route 138, Cap-Santé 2025-08-12 · 77 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 998 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 364 771 $ Poids 49 % |
| 11 | 2, rue Des Sureaux, Cap-Santé 2025-03-04 · 488 m · Vendu 497 500 $ (4 300 $/m²) 115,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 510 302 $ Poids 49 % |
| 12 | 10, rue des Sureaux, Cap-Santé 2025-05-01 · 481 m · Vendu 440 000 $ (4 310 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +25 211 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 460 530 $ Poids 47 % |