39 Montée POINTE-AUX-SABLES · Cap-Santé
Valeur estimée
891 800 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 295,7 m² · constr. 2021 · terrain 872,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 508 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077097904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
553 200 $
Rôle antérieur
508 200 $
ID provincial
34030077097904800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 98 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-05-28 · 406 m · Vendu 855 000 $ (3 309 $/m²) 258,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +61 710 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 012 991 $ Poids 70 % |
| 2 | 223-223A, Route 138, Cap-Santé 2025-09-26 · 710 m · Vendu 200 000 $ (816 $/m²) 245,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 177 $ Poids 39 % |
| 3 | , Cap-Santé 2026-04-09 · 58 m · Vendu 590 000 $ (2 877 $/m²) 205,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +130 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 265 $ Poids 21 % |
| 4 | 205, route 138, Cap-Santé 2025-09-04 · 573 m · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 779 038 $ Poids 6 % |
| 5 | 39, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 541 $/m²) 196,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 717 290 $ Poids 3 % |
| 6 | 7, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2024-07-11 · 910 m · Vendu 685 000 $ (3 685 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 982 687 $ Poids 2 % |
| 7 | 116, rue Piché, Cap-Santé 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 524 900 $ (2 931 $/m²) 179,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 346 $ · Ajust. superficie +131 225 $ · Ajust. âge +31 494 $ | 791 965 $ Poids 1 % |