152 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 105,2 m² · constr. 1981 · terrain 963,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,3 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 172 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077098929300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
34030077098929300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 44 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-04-09 · 424 m · Vendu 387 500 $ (3 565 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge −1 937 $ | 395 056 $ Poids 86 % |
| 2 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 628 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 422 830 $ Poids 75 % |
| 3 | 5, rue Martel, Cap-Santé 2026-05-26 · 747 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 366 628 $ Poids 66 % |
| 4 | 147, Route 138, Cap-Santé 2025-06-17 · 62 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 671 $ Poids 58 % |
| 5 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 366 916 $ Poids 58 % |
| 6 | 49, rue André-Pelletier, Cap-Santé 2026-07-07 · 717 m · Vendu 390 000 $ (4 319 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 176 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 176 $ Poids 57 % |
| 7 | 201, route 138, Cap-Santé 2025-08-12 · 551 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 343 819 $ Poids 57 % |
| 8 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 764 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 780 $ Poids 56 % |
| 9 | 26, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2025-05-05 · 134 m · Vendu 339 176 $ (3 601 $/m²) 94,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 310 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge −33 918 $ | 355 371 $ Poids 52 % |
| 10 | 11, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-07-15 · 842 m · Vendu 615 000 $ (5 936 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 590 696 $ Poids 51 % |
| 11 | 57, rue Nelson, Cap-Santé 2025-09-15 · 485 m · Vendu 330 000 $ (2 752 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −20 229 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 349 $ Poids 51 % |
| 12 | 57, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-06-30 · 825 m · Vendu 330 000 $ (3 254 $/m²) 101,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 433 $ Poids 50 % |