4 Rue POMMETIERS · Cap-Santé
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 125,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 030 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 373 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077111309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
34030077111309500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
388 750 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 83 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Nelson, Cap-Santé 2025-09-15 · 639 m · Vendu 330 000 $ (2 752 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 391 385 $ Poids 62 % |
| 2 | 240, Route 138, Cap-Santé 2025-06-30 · 316 m · Vendu 436 000 $ (3 692 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 529 263 $ Poids 62 % |
| 3 | 70, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-09-30 · 792 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 846 $ Poids 58 % |
| 4 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 357 m · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie +34 012 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 420 105 $ Poids 57 % |
| 5 | 51, rue Du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-04-09 · 715 m · Vendu 387 500 $ (3 565 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +29 945 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 471 927 $ Poids 57 % |
| 6 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 443 509 $ Poids 56 % |
| 7 | 32, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-06-23 · 84 m · Vendu 495 000 $ (4 443 $/m²) 111,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +31 326 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 577 101 $ Poids 55 % |
| 8 | 53, rue Nelson, Cap-Santé 2025-05-01 · 651 m · Vendu 310 000 $ (2 456 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 358 543 $ Poids 51 % |
| 9 | 2, rue Des Sureaux, Cap-Santé 2025-03-04 · 90 m · Vendu 497 500 $ (4 300 $/m²) 115,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge +17 413 $ | 602 619 $ Poids 49 % |
| 10 | 12-16, Place de l'Église, Cap-Santé 2026-04-24 · 925 m · Vendu 195 000 $ (1 354 $/m²) 144 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 209 891 $ Poids 46 % |
| 11 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 769 m · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 168 $ Poids 44 % |
| 12 | 11, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-07-15 · 69 m · Vendu 615 000 $ (5 936 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +65 002 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 718 599 $ Poids 43 % |