18 Rue SUREAUX · Cap-Santé
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 115,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 547,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 268 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077121748000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
34030077121748000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 74 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-04-09 · 613 m · Vendu 387 500 $ (3 565 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 454 637 $ Poids 76 % |
| 2 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 441 m · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 404 394 $ Poids 75 % |
| 3 | 57, rue Nelson, Cap-Santé 2025-09-15 · 545 m · Vendu 330 000 $ (2 752 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 364 836 $ Poids 67 % |
| 4 | 32, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-06-23 · 135 m · Vendu 495 000 $ (4 443 $/m²) 111,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 535 751 $ Poids 66 % |
| 5 | 240, Route 138, Cap-Santé 2025-06-30 · 371 m · Vendu 436 000 $ (3 692 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 511 358 $ Poids 64 % |
| 6 | 11, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-07-15 · 75 m · Vendu 615 000 $ (5 936 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +36 211 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 665 208 $ Poids 59 % |
| 7 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 967 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 428 165 $ Poids 56 % |
| 8 | 2, rue Des Sureaux, Cap-Santé 2025-03-04 · 114 m · Vendu 497 500 $ (4 300 $/m²) 115,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −2 487 $ | 561 865 $ Poids 55 % |
| 9 | 70, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-09-30 · 934 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 787 $ Poids 52 % |
| 10 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 904 m · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 288 657 $ Poids 51 % |
| 11 | 10, rue des Sureaux, Cap-Santé 2025-05-01 · 64 m · Vendu 440 000 $ (4 310 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +29 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 840 $ Poids 49 % |
| 12 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 441 207 $ Poids 48 % |