Route ERABLES · Cap-Santé
Valeur estimée
242 200 $
Autre · 11 110 $/m² · 21,8 m² · constr. 2022 · terrain 21 844,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 844,8 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
23 100 $
Rôle antérieur 10 100 $ +128.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077444145100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
8 100 $
Rôle antérieur
10 100 $
ID provincial
34030077444145100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 18 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, route 138, Cap-Santé 2026-08-24 · 3.6 km · Vendu 598 444 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 444 $ Poids 0 % |
| 2 | 463, route 138, Cap-Santé 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 510 717 $ Ajust. marché +6 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 157 $ Poids 0 % |
| 3 | 12-14, Vieux Chemin, Cap-Santé 2026-04-30 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 0 % |
| 4 | 172, route 138, Cap-Santé 2025-11-04 · 3.6 km · Vendu 422 000 $ Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 057 $ Poids 0 % |
| 5 | 467, route 138, Cap-Santé 2025-09-22 · 3.6 km · Vendu 496 178 $ Ajust. marché +45 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 155 $ Poids 0 % |
| 6 | 469, route 138, Cap-Santé 2025-08-14 · 3.6 km · Vendu 514 522 $ Ajust. marché +42 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 009 $ Poids 0 % |
| 7 | 58, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2026-01-23 · 3.7 km · Vendu 474 902 $ Ajust. marché +43 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 855 $ Poids 0 % |
| 8 | 157, Route 138, Cap-Santé 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 101 400 $ Ajust. marché +5 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 750 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, Côte du Quai, Cap-Santé 2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 811 500 $ Ajust. marché +75 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 695 $ Poids 0 % |
| 10 | Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2026-03-19 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 837 $ Poids 0 % |
| 11 | 62, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2025-10-07 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 0 % |