985 Rang SAINT-JOSEPH · Cap-Santé
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 117 m² · constr. 1979 · terrain 5 616,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 616,6 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 214 700 $ +12.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077563861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
34030077563861500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 52 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 076 $ Poids 0 % |
| 2 | 14, rue Piché, Cap-Santé 2025-05-09 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 397 518 $ Poids 0 % |
| 3 | 32, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-06-23 · 4.1 km · Vendu 495 000 $ (4 443 $/m²) 111,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 498 817 $ Poids 0 % |
| 4 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 443 287 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, rue André-Pelletier, Cap-Santé 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 331 000 $ (2 844 $/m²) 116,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 362 242 $ Poids 0 % |
| 6 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 471 197 $ Poids 0 % |
| 7 | 185, rue Royer, Donnacona 2025-07-07 · 4.2 km · Vendu 405 000 $ (3 753 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 467 746 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, rue Richard, Cap-Santé 2025-06-09 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 286 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-07-15 · 4.2 km · Vendu 615 000 $ (5 936 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +39 773 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 625 720 $ Poids 0 % |
| 10 | 383, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 336 000 $ (2 644 $/m²) 127,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 386 276 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, rue Du Manoir, Cap-Santé 2025-08-20 · 4.3 km · Vendu 561 000 $ (4 969 $/m²) 112,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 561 411 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 432 774 $ Poids 0 % |