970 Rang SAINT-JOSEPH · Cap-Santé
Valeur estimée
720 800 $
Autre · terrain 561 075,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 075,6 m²
Frontage
319,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
682 600 $
Rôle antérieur 484 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077571143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 700 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
484 400 $
ID provincial
34030077571143700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 94 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Cartier, Cap-Santé 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (3 234 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 1 % |
| 2 | 4, rue Cartier, Cap-Santé 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 264 $ Poids 1 % |
| 3 | 49, rue André-Pelletier, Cap-Santé 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (4 319 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, rue Joseph-Laroche, Cap-Santé 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 0 % |
| 5 | 9-11, rue Gaudry, Cap-Santé 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, rue Piché, Cap-Santé 2025-05-09 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 383 $ Poids 0 % |
| 7 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue Cartier, Cap-Santé 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 087 $ Poids 0 % |
| 9 | 130-132-134, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2026-02-23 · 3.6 km · Vendu 418 500 $ (2 230 $/m²) 187,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 836 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 449 $ Poids 0 % |
| 12 | 185, rue Royer, Donnacona 2025-07-07 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (3 753 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 367 $ Poids 0 % |