Rang SAINT-FRANCOIS E · Cap-Santé
Valeur estimée
198 700 $
Autre · terrain 169 062,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
169 062,1 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
120 500 $
Rôle antérieur 75 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077618848900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
75 300 $
ID provincial
34030077618848900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 13 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rang Saint-François Est, Cap-Santé 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 41 % |
| 2 | 29, rang Saint-François Ouest, Cap-Santé 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 774 000 $ (4 981 $/m²) 155,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 836 $ Poids 8 % |
| 3 | 835, rang Saint-Joseph, Cap-Santé 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 528 $ Poids 3 % |
| 4 | 69, route des Érables, Cap-Santé 2025-02-27 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (2 092 $/m²) 69,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 118 $ Poids 1 % |
| 5 | 525, Rang Saint-Joseph, Cap-Santé 2026-05-25 · 3.7 km · Vendu 412 000 $ (1 636 $/m²) 251,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 195 $ Poids 0 % |
| 6 | 417, chemin du Bois-de-l'Ail, Cap-Santé 2025-11-12 · 3.9 km · Vendu 63 535 $ Ajust. marché +5 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 415 $ Poids 0 % |
| 7 | 500, rang Saint-Joseph, Cap-Santé 2025-07-31 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, rue des Mésanges, Cap-Santé 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 106 926 $ Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 415 $ Poids 0 % |
| 9 | 308, chemin du Bois de l'Ail, Cap-Santé 2025-05-27 · 4.0 km · Vendu 129 074 $ (1 048 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 608 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue des Goélands, Cap-Santé 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, rue des Mésanges, Cap-Santé 2025-03-19 · 4.0 km · Vendu 108 000 $ (739 $/m²) 146,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 466 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, rue Des Mésanges, Cap-Santé 2025-07-29 · 4.1 km · Vendu 137 970 $ Ajust. marché +7 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 249 $ Poids 0 % |