57 Rue BELLEVUE · Cap-Santé
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 105,9 m² · constr. 1970 · terrain 598,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 187 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087057487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
34030087057487600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 47 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 416 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 424 044 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue Martel, Cap-Santé 2026-05-26 · 396 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 350 205 $ Poids 77 % |
| 3 | 51, rue Du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-04-09 · 924 m · Vendu 387 500 $ (3 565 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 374 991 $ Poids 64 % |
| 4 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 573 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 183 672 $ Poids 64 % |
| 5 | 57, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-06-30 · 333 m · Vendu 330 000 $ (3 254 $/m²) 101,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 573 $ Poids 63 % |
| 6 | 32, rue Du Manoir, Cap-Santé 2025-08-20 · 598 m · Vendu 561 000 $ (4 969 $/m²) 112,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 533 834 $ Poids 59 % |
| 7 | 54, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-03 · 65 m · Vendu 375 000 $ (3 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 893 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 355 $ Poids 57 % |
| 8 | 49, rue André-Pelletier, Cap-Santé 2026-07-07 · 701 m · Vendu 390 000 $ (4 319 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 688 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 688 $ Poids 56 % |
| 9 | 14, rue Piché, Cap-Santé 2025-05-09 · 653 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 364 161 $ Poids 52 % |
| 10 | 147, Route 138, Cap-Santé 2025-06-17 · 517 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 462 $ Poids 50 % |
| 11 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 389 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −32 429 $ · Ajust. âge −15 996 $ | 356 518 $ Poids 50 % |
| 12 | 111, Route 138, Cap-Santé 2025-05-02 · 267 m · Vendu 245 500 $ (2 657 $/m²) 92,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 939 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 309 923 $ Poids 46 % |