24 Rue LAVALLEE · Cap-Santé
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 191 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087069154700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
34030087069154700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 52 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Martel, Cap-Santé 2026-05-26 · 214 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 356 609 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 257 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 420 750 $ Poids 84 % |
| 3 | 57, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-06-30 · 202 m · Vendu 330 000 $ (3 254 $/m²) 101,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 481 $ Poids 67 % |
| 4 | 49, rue André-Pelletier, Cap-Santé 2026-07-07 · 556 m · Vendu 390 000 $ (4 319 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 585 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 585 $ Poids 65 % |
| 5 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 401 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 937 $ Poids 65 % |
| 6 | 32, rue Du Manoir, Cap-Santé 2025-08-20 · 424 m · Vendu 561 000 $ (4 969 $/m²) 112,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −22 112 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 529 113 $ Poids 61 % |
| 7 | 51, rue Du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 387 500 $ (3 565 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 383 229 $ Poids 58 % |
| 8 | 14, rue Piché, Cap-Santé 2025-05-09 · 488 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 371 270 $ Poids 56 % |
| 9 | 54, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-03 · 124 m · Vendu 375 000 $ (3 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −24 864 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 384 $ Poids 52 % |
| 10 | 147, Route 138, Cap-Santé 2025-06-17 · 589 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 314 $ Poids 51 % |
| 11 | 29, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-03-24 · 398 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 691 563 $ Poids 50 % |
| 12 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 666 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 400 834 $ Poids 49 % |