128 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 97,8 m² · constr. 1966 · terrain 9 904 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 904 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 222 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087110550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
34030087110550500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
339 250 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 60 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Martel, Cap-Santé 2026-05-26 · 558 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 330 178 $ Poids 84 % |
| 2 | 49, rue André-Pelletier, Cap-Santé 2026-07-07 · 533 m · Vendu 390 000 $ (4 319 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 196 $ Poids 79 % |
| 3 | 51, rue Du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-04-09 · 622 m · Vendu 387 500 $ (3 565 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −19 428 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 352 803 $ Poids 66 % |
| 4 | 147, Route 138, Cap-Santé 2025-06-17 · 201 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 253 006 $ Poids 65 % |
| 5 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 432 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −26 698 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 410 001 $ Poids 61 % |
| 6 | 26, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2025-05-05 · 329 m · Vendu 339 176 $ (3 601 $/m²) 94,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 310 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −33 918 $ | 342 049 $ Poids 58 % |
| 7 | 111, Route 138, Cap-Santé 2025-05-02 · 188 m · Vendu 245 500 $ (2 657 $/m²) 92,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 939 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 299 162 $ Poids 58 % |
| 8 | 201, route 138, Cap-Santé 2025-08-12 · 738 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 309 745 $ Poids 57 % |
| 9 | 84, rue Piché, Cap-Santé 2026-02-06 · 941 m · Vendu 420 000 $ (4 605 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 656 $ Poids 57 % |
| 10 | 57, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-06-30 · 659 m · Vendu 330 000 $ (3 254 $/m²) 101,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 377 792 $ Poids 55 % |
| 11 | 4, rue Cartier, Cap-Santé 2025-12-19 · 873 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 482 180 $ Poids 55 % |
| 12 | 48, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-02-27 · 389 m · Vendu 255 000 $ (3 144 $/m²) 81,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +26 255 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 320 026 $ Poids 54 % |