25 Rue ANDRÉ-PELLETIER · Cap-Santé
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 103,1 m² · constr. 2012 · terrain 709,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 240 300 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087143896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
34030087143896100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 58 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Martel, Cap-Santé 2026-05-26 · 300 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 495 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 177 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −17 510 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 419 189 $ Poids 83 % |
| 3 | 49, rue André-Pelletier, Cap-Santé 2026-07-07 · 126 m · Vendu 390 000 $ (4 319 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 641 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 415 691 $ Poids 77 % |
| 4 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 119 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 304 $ Poids 67 % |
| 5 | 14, rue Piché, Cap-Santé 2025-05-09 · 95 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 106 $ Poids 62 % |
| 6 | 84, rue Piché, Cap-Santé 2026-02-06 · 630 m · Vendu 420 000 $ (4 605 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +27 401 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 492 360 $ Poids 61 % |
| 7 | 57, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-06-30 · 504 m · Vendu 330 000 $ (3 254 $/m²) 101,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 016 $ Poids 61 % |
| 8 | 4, rue Cartier, Cap-Santé 2025-12-19 · 392 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +36 230 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 563 419 $ Poids 60 % |
| 9 | 32, rue Du Manoir, Cap-Santé 2025-08-20 · 427 m · Vendu 561 000 $ (4 969 $/m²) 112,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −24 348 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 602 612 $ Poids 59 % |
| 10 | 37, route 138, Cap-Santé 2026-03-11 · 781 m · Vendu 448 000 $ (3 916 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −22 126 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 504 888 $ Poids 59 % |
| 11 | 40, rue Noreau, Cap-Santé 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 577 $/m²) 106,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 271 078 $ Poids 54 % |
| 12 | 51, rue Du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (3 565 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 432 000 $ Poids 53 % |