41 Rue CARTIER · Cap-Santé
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 106 m² · constr. 2007 · terrain 985 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 295 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087148982800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
34030087148982800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 71 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, route 138, Cap-Santé 2026-03-11 · 441 m · Vendu 448 000 $ (3 916 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −16 448 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 510 566 $ Poids 77 % |
| 2 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 636 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 424 217 $ Poids 76 % |
| 3 | 37, rue Hardy, Cap-Santé 2025-12-18 · 645 m · Vendu 198 959 $ (1 904 $/m²) 104,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −9 948 $ | 208 095 $ Poids 72 % |
| 4 | 46, Route 138, Cap-Santé 2026-08-03 · 275 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 306 429 $ Poids 70 % |
| 5 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 492 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 343 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, rue Martel, Cap-Santé 2026-05-26 · 711 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 374 $ Poids 66 % |
| 7 | 49, rue André-Pelletier, Cap-Santé 2026-07-07 · 369 m · Vendu 390 000 $ (4 319 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 904 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 412 204 $ Poids 66 % |
| 8 | 40, rue Noreau, Cap-Santé 2026-06-30 · 966 m · Vendu 275 000 $ (2 577 $/m²) 106,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 267 941 $ Poids 65 % |
| 9 | 84, rue Piché, Cap-Santé 2026-02-06 · 279 m · Vendu 420 000 $ (4 605 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +34 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 538 $ Poids 64 % |
| 10 | 13, rue Noreau, Cap-Santé 2026-04-08 · 895 m · Vendu 66 000 $ (676 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 78 083 $ Poids 60 % |
| 11 | 14, rue Piché, Cap-Santé 2025-05-09 · 401 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 824 $ Poids 58 % |
| 12 | 4, rue Cartier, Cap-Santé 2025-12-19 · 216 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +43 789 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 559 353 $ Poids 57 % |