90 Rue NOTRE-DAME · Cap-Santé
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 2 282 $/m² · 132,1 m² · constr. 1933 · terrain 534,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 144 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087160049400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
34030087160049400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 30 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 385 m · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 373 969 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 522 m · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 301 385 $ Poids 82 % |
| 3 | 48, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-24 · 242 m · Vendu 360 000 $ (2 744 $/m²) 131,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 593 $ Poids 76 % |
| 4 | 90, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-08-29 · 0 m · Vendu 225 500 $ (1 707 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 121 $ Poids 75 % |
| 5 | 72, route 138, Cap-Santé 2025-08-28 · 63 m · Vendu 190 000 $ (1 473 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 972 $ Poids 75 % |
| 6 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 112 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +32 766 $ · Ajust. âge −25 512 $ | 404 703 $ Poids 71 % |
| 7 | 54, rue Papillon, Cap-Santé 2025-09-03 · 259 m · Vendu 375 000 $ (3 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 396 952 $ Poids 64 % |
| 8 | 46, Route 138, Cap-Santé 2026-08-03 · 879 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 298 $ Poids 63 % |
| 9 | 45, rue Richard, Cap-Santé 2025-06-09 · 146 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 216 364 $ Poids 59 % |
| 10 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 251 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 172 491 $ Poids 58 % |
| 11 | 5, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-04-09 · 219 m · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 208 689 $ Poids 56 % |
| 12 | 273, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 713 $/m²) 140,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 210 348 $ Poids 52 % |