52 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
386 100 $
Autre · 658 $/m² · 586,9 m² · terrain 9 114,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
586,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 114,5 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 271 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087168610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
34030087168610600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 49 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Hardy, Cap-Santé 2025-12-17 · 603 m · Vendu 223 500 $ Ajust. marché +19 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 333 $ Poids 51 % |
| 2 | 115, rue Noreau, Cap-Santé 2026-08-14 · 844 m · Vendu 150 100 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 100 $ Poids 51 % |
| 3 | 180, rue Noreau, Cap-Santé 2026-07-15 · 855 m · Vendu 85 200 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 200 $ Poids 50 % |
| 4 | 160, rue Noreau, Cap-Santé 2026-08-13 · 867 m · Vendu 85 200 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 200 $ Poids 50 % |
| 5 | 80, rue Noreau, Cap-Santé 2026-07-16 · 925 m · Vendu 93 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 000 $ Poids 47 % |
| 6 | 25, rue Hardy, Cap-Santé 2025-06-30 · 603 m · Vendu 242 000 $ Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 983 $ Poids 41 % |
| 7 | 57, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 348 $ Poids 41 % |
| 8 | 58, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 474 902 $ Ajust. marché +43 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 855 $ Poids 33 % |
| 9 | 93, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 32 % |
| 10 | Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 837 $ Poids 32 % |
| 11 | 62, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 29 % |
| 12 | 172, route 138, Cap-Santé 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 057 $ Poids 29 % |