9 Rue ALLSOPP · Cap-Santé
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 93,5 m² · constr. 2005 · terrain 824,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,6 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 244 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087174961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
34030087174961400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 65 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Martel, Cap-Santé 2026-05-26 · 288 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 343 $ Poids 93 % |
| 2 | 49, rue André-Pelletier, Cap-Santé 2026-07-07 · 378 m · Vendu 390 000 $ (4 319 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 381 310 $ Poids 91 % |
| 3 | 4, rue Cartier, Cap-Santé 2025-12-19 · 314 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 522 122 $ Poids 80 % |
| 4 | 84, rue Piché, Cap-Santé 2026-02-06 · 763 m · Vendu 420 000 $ (4 605 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 455 555 $ Poids 69 % |
| 5 | 92, rue Piché, Cap-Santé 2026-06-09 · 814 m · Vendu 398 000 $ (4 738 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +22 506 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 419 555 $ Poids 62 % |
| 6 | 13, rue Noreau, Cap-Santé 2026-04-08 · 959 m · Vendu 66 000 $ (676 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 73 861 $ Poids 61 % |
| 7 | 48, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-02-27 · 692 m · Vendu 255 000 $ (3 144 $/m²) 81,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 916 $ Poids 56 % |
| 8 | 57, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-06-30 · 439 m · Vendu 330 000 $ (3 254 $/m²) 101,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 395 $ Poids 56 % |
| 9 | 29, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-03-24 · 414 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 662 126 $ Poids 52 % |
| 10 | 40, rue Noreau, Cap-Santé 2026-06-30 · 869 m · Vendu 275 000 $ (2 577 $/m²) 106,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 249 082 $ Poids 51 % |
| 11 | 111, Route 138, Cap-Santé 2025-05-02 · 719 m · Vendu 245 500 $ (2 657 $/m²) 92,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 939 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 293 450 $ Poids 49 % |
| 12 | 30, rue Hardy, Cap-Santé 2025-07-07 · 873 m · Vendu 405 000 $ (4 455 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 417 985 $ Poids 49 % |