29 Rue NOTRE-DAME · Cap-Santé
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 97,2 m² · constr. 1923 · terrain 1 238,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087191440800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34030087191440800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 50 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Martel, Cap-Santé 2026-05-26 · 299 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 568 $ Poids 93 % |
| 2 | 49, rue André-Pelletier, Cap-Santé 2026-07-07 · 691 m · Vendu 390 000 $ (4 319 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 900 $ Poids 74 % |
| 3 | 57, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-06-30 · 195 m · Vendu 330 000 $ (3 254 $/m²) 101,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 416 $ Poids 66 % |
| 4 | 4, rue Cartier, Cap-Santé 2025-12-19 · 707 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 480 616 $ Poids 62 % |
| 5 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 459 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −27 739 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 330 461 $ Poids 58 % |
| 6 | 29, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2025-03-24 · 19 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 999 $ Poids 57 % |
| 7 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 802 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 325 587 $ Poids 55 % |
| 8 | 276, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-09-10 · 887 m · Vendu 115 900 $ (1 166 $/m²) 99,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 136 947 $ Poids 54 % |
| 9 | 40, rue Noreau, Cap-Santé 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 577 $/m²) 106,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 238 725 $ Poids 53 % |
| 10 | 354, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2025-06-30 · 764 m · Vendu 219 000 $ (2 340 $/m²) 93,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 250 056 $ Poids 52 % |
| 11 | 48, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-02-27 · 571 m · Vendu 255 000 $ (3 144 $/m²) 81,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +25 311 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 275 733 $ Poids 52 % |
| 12 | 13, rue Noreau, Cap-Santé 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 66 000 $ (676 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 61 911 $ Poids 50 % |