102 Rue CARTIER · Cap-Santé
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 75,8 m² · constr. 2019 · terrain 432,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 181 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087221455500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
34030087221455500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
339 250 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 43 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Hardy, Cap-Santé 2026-07-22 · 589 m · Vendu 350 000 $ (4 442 $/m²) 78,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 350 338 $ Poids 83 % |
| 2 | 92, rue Piché, Cap-Santé 2026-06-09 · 171 m · Vendu 398 000 $ (4 738 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −19 426 $ · Ajust. âge +21 890 $ | 405 482 $ Poids 80 % |
| 3 | 29, route 138, Cap-Santé 2026-07-15 · 750 m · Vendu 380 000 $ (4 948 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 526 $ Poids 77 % |
| 4 | 21, rue Joseph-Laroche, Cap-Santé 2025-08-18 · 765 m · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 188 555 $ Poids 57 % |
| 5 | 4, rue Cartier, Cap-Santé 2025-12-19 · 624 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −34 927 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 508 537 $ Poids 44 % |
| 6 | 49, rue André-Pelletier, Cap-Santé 2026-07-07 · 710 m · Vendu 390 000 $ (4 319 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 312 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 370 388 $ Poids 44 % |
| 7 | 27, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 521 000 $ (6 645 $/m²) 78,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 513 $ Poids 37 % |
| 8 | 48, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 144 $/m²) 81,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 089 $ Poids 37 % |
| 9 | 30, rue Hardy, Cap-Santé 2025-07-07 · 621 m · Vendu 405 000 $ (4 455 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −33 639 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 406 904 $ Poids 31 % |
| 10 | 17, rue Hardy, Cap-Santé 2024-11-20 · 677 m · Vendu 162 755 $ (1 854 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge +5 696 $ | 189 078 $ Poids 24 % |
| 11 | 1, Croissant de la Sablière, Cap-Santé 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 720 $ Poids 23 % |
| 12 | 1, rue André-Pelletier, Cap-Santé 2024-08-01 · 898 m · Vendu 308 737 $ (4 041 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 375 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge −7 718 $ | 361 181 $ Poids 22 % |